안녕하세요. 오늘은 안심전환대출에 대한 내용을 가지고 왔습니다. 안심전환대출은 변동금리 주택담보대출을 장기, 고정금리로 바꿔주는 대출을 말합니다. 이는 한국주택금융공사에서 진행하는 사업인데요. 이에 대한 자세한 내용과 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 안심전환대출 금리
안심전환대출은 고정금리입니다. 대출상환 기간에 따라, 대상에 따라 금리가 다릅니다.
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 기본 | 3.80 | 3.90 | 3.95 | 4.00 |
| 청년층 | 3.70 | 3.80 | 3.85 | 3.90 |
여기서 청년층이라 함은 소득 6천만 원 이하이면서 만 39세 이하를 이야기 합니다. 대출한도는 기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억 원까지 취급이 가능한데요. 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다. 상환 방식은 원금균등, 원리금균등 방식이 있습니다.
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2. 안심전환대출 대상
다음은 대상에 대해 안내드리도록 하겠습니다.
✅ 주민등록표 등본 상 대한민국 국민
✅ 민법상 성년
✅ 부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 7천만 원 이하
위 3가지 조건을 모두 만족해야 하는데요. 소득은 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 또는 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정합니다. 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않는다고 하네요.
중요한 점은 연체 등의 신용정보가 남아있는 경우에는 취급이 불가합니다. 부부가 한국주택금융공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되어 있는 경우에도 취급이 불가합니다.
3. 안심전환대출 요건
다음은 요건에 대해 안내드리도록 하겠습니다.
✅ 정책모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출
✅ 2022. 8. 16. 까지 실행된 대출
✅ 주택 가격이 신청일 기준 4억을 초과할 경우 취급 불가
✅ 본 주택 외 타 주택을 보유하고 있을 경우 취급 불가
위의 4가지 요건을 모두 만족하여야 안심전환대출을 취급할 수 있습니다.
4. 안심전환대출 신청방법
기존 대출이 6대 은행인 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나 대출인 경우와 그 외 은행 및 2금융권 대출인 경우에 따라 신청방법이 달라집니다.
✅ 6대 은행인 경우: 해당 은행 창구 또는 온라인 신청
▼ 6대 은행 신청하기 ▼
| ⏩ KB국민은행 | ⏩ IBK기업은행 | ⏩ NH농협은행 |
| ⏩ 신한은행 | ⏩ 우리은행 | ⏩ 하나은행 |
✅ 그 외의 경우: 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱
5. 안심전환대출 신청기간
신청은 1회차와 2회차로 나뉩니다. 주택가격이 3억 원 이하인 경우에는 1회차, 주택가격 4억원 이하인 경우에는 2회차에 신청하면 됩니다.
✅ 1회차: 2022. 9. 15. ~ 9. 28.
✅ 2회차: 2022. 10. 6. ~ 10. 13.
출생년도 별 신청일자가 다르니 아래 사진에서 신청일을 반드시 확인하시길 바랍니다.
6. 안심전환대출 필요서류
기본적으로 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서가 필요합니다. 소득자료도 제출해야하는데요. 서득자료는 대상에 따라 필요서류가 달리집니다.
| 근로자 | 건강장기요양보험료 납부확인서, 2021년 근로소득 소득금액증명, 2021년 근로소득 원천징수영수증(회사직인필), (최근 12개월 혹은 2021년도)재직회사가 날인한 소득세원천징수확인서 또는 월별급여명세서(원천징수내역 등 포함) 중 택 1 |
| 사업자 | 건강장기요양보험료 납부확인서, 2020년 ~ 2021년 종합소득세 소득금액 증명, 2020년 ~ 2021년 사업소득 원천징수영수증(회사직인필), 2020년 ~ 2021년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부계산서(세무사 확인필) 중 택 1 |
| 연금소득자 | 연금 수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서 연금수령금액이 확인되지 않을 경우 수령을 확인할 수 있는 통장사본 추가 |
대부분의 서류는 신청시 스크래핑이 정상적으로 진행될 경우 자동으로 제출된다고 합니다.
이렇게 해서 안심전환대출에 대한 내용과 신청방법에 대해 알아보았는데요. 대출상환에 부담을 갖고 계신 분들은 꼭 신청하셔서 고정금리로 전환하시길 바랍니다. 감사합니다.